Demande de pompe à essence près du lac L'Homme Dieu retirée

Jul 18, 2023

ALEXANDRIE – Les demandes de zonage qui auraient permis l'installation d'une pompe à essence pour les plaisanciers sur les rives du lac L'Homme-Dieu ont été retirées lundi avant la séance ordinaire du conseil municipal d'Alexandrie.

Kevin Hanson, propriétaire du restaurant Zorbaz au 2710 N Nokomis NE, avait demandé le rezonage et d'autres éléments de zonage – une dérogation et deux permis d'utilisation conditionnels.

Au début de la réunion, le maire Bobbie Osterberg a annoncé que Hanson retirait toutes ses demandes de zonage.

Le conseil avait déposé toutes les demandes lors de sa réunion du 24 juillet après que le membre du conseil Scott Allen ait présenté une motion pour approuver la demande, même si la commission d'urbanisme de la ville avait recommandé de la refuser. Lors de cette réunion, Allen a déclaré que les stations-service situées sur les quais du lac étaient plus sûres que les plaisanciers transportant des conteneurs d'essence jusqu'à leurs propres quais et versant de l'essence dans leur bateau. "Pour moi, c'est la meilleure option pour l'environnement", a déclaré Allen.

Même si la demande a été retirée, deux résidents ont parlé de la station-service lors de la période de commentaires publics au début de la réunion du conseil du 14 août. Alan Roebke a déclaré qu'il aimait l'idée et qu'il était déçu que les plaisanciers ne puissent pas faire le plein à Zorbaz. Laura Mickelson, qui vit au bord du lac, s'est dite heureuse que le projet n'aille pas de l'avant. Elle a déclaré que le gaz est si volatil que le réservoir proposé de 12 000 gallons équivaut à la puissance explosive de 148 000 bâtons de dynamite. Elle a ajouté qu'en comparaison, Lake Carlos dispose d'un réservoir de 1 000 gallons pour le ravitaillement et Arrowwood Resort sur le lac Darling dispose d'un réservoir de 800 gallons.

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Selon les règles de zonage de la ville, le conseil avait jusqu'au 15 août pour retirer le point de la table et prendre des mesures. Autrement, les demandes de zonage auraient été accordées automatiquement.

Zorbaz souhaitait remplacer un réservoir de carburant et une pompe abandonnés par une nouvelle pompe qui serait située à côté du lac et un nouveau réservoir de carburant qui serait situé sur le site du restaurant. Le réservoir hors sol contiendrait de l’essence sans plomb.

Hanson a déclaré à la commission de planification que le site du réservoir proposé est destiné à un usage résidentiel unifamilial, même s'il paie le taux de taxe commerciale depuis qu'il l'a acheté.

Lorsque la propriété était connue sous le nom de The Wharf, le réservoir de carburant et la pompe d'origine ont été construits et ont vendu du gaz aux plaisanciers pendant des années, selon Matt Hagstrom, un ingénieur qui représentait Hanson à la réunion de la commission de planification.

En 2000, le restaurant brûle et la propriété reste vacante pendant 10 ans. Hagstrom a déclaré que Hanson ne savait pas que la propriété du lac était zonée comme résidentielle et qu'elle payait des taxes foncières commerciales.

Le Lure, situé en face de Zorbaz, a demandé la même demande de zonage en 2019 et a été refusée, selon l'urbaniste Mike Weber.

La commission de planification a cité plusieurs raisons pour lesquelles les demandes devraient être refusées, notamment :

Le conseil a approuvé trois permis d'événements spéciaux :

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Le personnel municipal a reçu jeudi 10 août dernier un courriel de Tuyet Mai Ngo demandant le retrait d'une licence de vente de produits THC – tétrahydrocannabinol – pour Alex Tobacco, 611 44th Ave. W, Suite 100. L'audience publique concernant la demande a été annulée.

Dans le même ordre d'idées, le conseil a approuvé une nouvelle demande de licence de tabac provenant du même site Alex Tobacco. Le 12 mars 2023, le conseil a rejeté la demande, qui avait été soumise par Tin Do et qui faisait alors affaire sous le nom de Smoke N Vape.

Le magasin Alex Tobacco est en construction près de Starbucks, dans le sud d'Alexandrie. Les plans initiaux prévoyaient que le bâtiment abriterait un emplacement King Tobacco, mais le 23 janvier 2023, le conseil n'a pas renouvelé la licence de King Tobacco pour 2023 dans son magasin du 4617 Highway 29 South parce qu'il a échoué à quatre contrôles de conformité pour les mineurs et qu'il a également a suspendu le magasin King Tobacco du 307 North Nokomis pendant trois mois.

Le propriétaire de Smoke N Vape était également l'un des propriétaires de King Tobacco, mais comme les licences de tabac sont délivrées pour un emplacement particulier, rien n'empêcherait une personne précédemment associée à King Tobacco de demander une licence de tabac dans un nouvel emplacement, selon personnel de la ville.